\空室でお困りのオーナー様へ/
があります!
自社サービス
による集客
ストックしている
入居希望者と
即マッチング
幅広い属性の
入居希望者を
紹介可能
ルムフルとは
ルムフルとは、空室にお困りのオーナー様と自社サービスで集客した引っ越し希望者をマッチングするサービスです。
弊社で管理している物件は、募集開始から平均10日ほどでお申し込みまで進行しています。
客付け力に自信があるため、空室期間中の管理委託手数料は完全無料で対応させて頂きます。
こんな不安はありませんか?
選ばれる理由
自社サービスを活用した集客
サービスごとに属性の異なるお客様を集客しているため、様々な物件に入居希望者のご紹介が可能です。
合計お問い合わせ数
5,000件突破
サポルム
生活保護専門のお部屋探しサービス
単身~ファミリー、若年層~シニア層と幅広い属性のお引越し希望者を集客
スムトク
WEBで完結するお部屋探しサービス
単身・カップル、若年層をメインにお引越し希望者を集客
ご利用者様の声
からあげちゃん2025-02-12Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 「生活保護、賃貸」で検索をすると1番にこちらの会社が出てきました。夜遅くに問い合わせをしたのですが、すぐにご返信が返って来てとてもスムーズにやり取りが出来ました。審査に落ちてしまった時も必死にお家を探して下さり、頼もしさを感じました。綺麗な物件をご紹介して頂き、凄くびっくりしました。対応もとても親身になって下さり、引越しセンターのご紹介もして頂いたり本当に感謝しております。無事お家が決まり、引越しがとても楽しみです。本当にありがとうございました。 Kira Seed2025-02-11Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 繁忙期で希望物件が、中々ない所、親切に対応して頂いて希望物件を探して頂けました。その他、物件に関する相談事なども親身になって対応して頂けました。 澤田晃代2025-02-03Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 厳しい条件にも、関わらず、丁寧な対応ありがとうございました。 ひなた2025-01-09Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 夜中の0:00にも電話で対応していただけました。また、基本的な連絡は全てLINEで完結するので、日中電話ができなくてもスムーズに物件紹介から契約までしていただき大変助かりました。友人にも勧めたいくらい気持ちのいい対応でした。この度はありがとうございました! 川崎恭介2024-12-20Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 武田さんとゆー方が担当してくれたのですが、ものすごく対応もよく、素早い対応していただき、本当に助かりました?♂️めちゃくちゃ言い方でした(*^^*) もちこ2024-11-05Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 急な引越しだった事や条件に関する面で本当に申し訳ない気持ちでいっぱいでしたが、ずっと探してくだり寄り添って下さって嬉しかったです。短い期間の中で忙しくて予定を上手く調整して下さったり本当に助かりました。今回、決まって本当に良かったです。初めての一人暮らしでわからない事だらけだったので頼んで良かったなと思いました。本当にありがとうございました。m(_ _)m zukinny2024-08-06Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 安心を「当たり前」に、 面倒くさいを「ゼロ」に。 ここまで理念どうりの対応をしてくれる不動産会社は初めてでした。 この物件は事故物件か、ペットの飼育に関する書類は何が必要か…などこういった自分で対応すると思うと「面倒くさい」と思うことも、全てスピーディーに対応してくれました。感謝しかありません。 内野帆乃香2024-06-30Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 夜遅くまで親切に対応してくださいました!わからないことだらけで質問も多かったかと思いますが、ご丁寧にありがとうございました! kei 092024-06-30Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 対応が丁寧かつスピーディーで、とても助かりました。 引っ越しは不慣れだったので不明点がでる度に質問させていただいたのですが、すべてに確認・回答いただけました。 基本的なやり取りはLINEで、平日仕事終わりの時間でも対応いただけたのでありがたかったです。 内見の際は現地集合なので、駅から物件までの徒歩の感じが確認できたのも個人的によかったです。 仲介手数料も良心価格で初期費用を抑えられたのも助かりました。 また機会がございましたら、ご利用させていただきたいと思います。
ご利用者からも満足いただいて
いるサービスです
大手プラットフォーム
への掲載
弊社でストックしている入居希望者と条件が合わない場合は、全国の業者と提携しているプラットフォームを活用しての集客を行います。
掲載効果を最大化するノウハウを持っているためスムーズに入居者のご紹介が可能です。
\ 空室でお困りなら /
サービス内容・プラン
横スクロールできます→→
| 一般媒介募集 | 管理委託契約 | |
|---|---|---|
| 入居付けに関する業務 募集~契約、退去の立会い・原状回復の手配などの対応 | 一般媒介募集の業務に加え、 日々の管理業務全般 |
|
| 入居者の募集 | ● | |
| 更新や入退去の手続き | ● | |
| 退居立会 | ● | |
| 原状回復 | ● | |
| リフォーム業者の手配 | ● | |
| 家賃集金代行 | × | ● |
| 滞納者への催促 | × | ● |
| クレーム処理、緊急対応 | × | ● |
| 定期報告 | × | ● |
| 事業計画の立案と見直し | × | ● |
| 入居者の24時間365日サポート | × | ● |
| 管理手数料 | 無し | ● |
| 敷金 | 大家様預かり | ● |
| 礼金 | 大家様取得 | |
| 更新料 | 賃料の0.5ヶ月分 | |
| 募集委託手数料 | 賃料の1ヶ月分 | |
\ 空室でお困りなら /
オーナー様の声
4棟46世帯の賃貸物件の
管理をお任せ
今まで管理手数料の安い管理会社にお任せしていましたが、入居者が見つからない物件があり今回お問い合わせさせて頂きました。 ルムフルさんに任せてからは空室期間を短く出来ているので結果的に費用を節約できるようになり助かっています。
中古物件の購入&管理のお任せ
入居希望者が見つかるまでも早かったですが、実際の入居日までも早く、スピード感がある会社です。
不動産会社からの管理のお任せ
夜間など連絡がつきにくい時間でもすぐにお返事を頂けます。物件の管理もしっかりしていただけているので満足しています。
よくある質問
対応可能なエリアを教えてください
一都三県の物件のみ対応させていただいております。
所有している物件に入居者を紹介
できそうか相談したいのですが
すぐにご紹介ができる場合もありますのでまずはご相談ください。
管理委託契約を結ぶのは必須ですか?
管理委託契約を結ばず、入居者の募集だけを対応することも可能です。 詳しくは、当社までお問い合わせください。
1部屋だけの管理でも大丈夫ですか?
大丈夫です。オーナー様の資産管理状況に応じて、様々な形でご提案可能です
賃貸で貸すか、売却してしまうか
迷っているのですが、売却の相談も
可能ですか?
可能です。幣社は総合不動産業です。単純に「入居者募集」「資産売却」という業務として承ることも可能ですが、オーナー様のポートフォリオや資産形成のご意向に応じて様々なご提案やご相談が可能です。
管理会社変更になったら、
入居者への迷惑は掛かりませんか?
ご安心ください。前管理会社とのやりとりや入居者様への連絡など全てお任せください。入居者様にとってご迷惑がかからないように、スムーズに行って参ります。
家賃の相場がわからないので、
適正な家賃査定をお願いできますか?
可能です。レインズ(不動産流通標準情報システム)と言われる業者専用システムでの調査や、近隣事例、相場調査等をさせていただき診断・査定させていただきます。
リフォームやリノベーションを検討
しているのですが、相談は可能ですか?
可能です。オーナー様の資産価値向上に向けてバリューアップのご提案をさせていただきます。また、もちろん原状回復工事やハウスクリーニングなどもお気軽にご相談ください。
不動産管理の具体的なサービスの
内容は何ですか?
物件の広告掲載、入居者の選定、家賃の回収、物件のメンテナンス、入居者からのご要望・クレーム対応まで、 幅広くお任せいただけます。
契約期間はどのくらいですか?
1ヶ月から、気軽にお試しいただけます。
入居者トラブルにも対応してくれ
ますか?
ゴミ捨て・共用スペース・騒音などの入居者トラブルにも対応しています。
不動産を自分で管理していますが、
プロに任せるメリットは何ですか?
空室を防ぎ、なるべく長く入居者に居住してもらう、また、安定的に入居者を獲得するためには「高品質な管理」が不可欠です。 プロに任せることで、高品質な管理が簡単に実現し、オーナー様の心身の負担も軽減されます。
